Курсы валют ЦБ
$EUR21/0975.03-0.1622
EUR21/0988.960.3265

  • Суд защищает права собственников

    2015.05.190593О. и К. обратились в районный суд с иском, в котором просили прекратить право пользования М. и С. их жилым помещением, поскольку ответчики - не члены их семьи, в доме не проживают, расходов по содержанию дома не несут. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных отношений. Нет и соглашения между сторонами о совместном проживании в доме.

    Оказывается, при покупке дома прежний собственник не поставил новых хозяев в известность о том, что в доме кто-либо зарегистрирован, не содержал подобной информации и договор купли-продажи.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Выяснив все обстоятельства, суд пришёл к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, что является основанием для их снятия с регистрационного учёта.

    Или другой пример. Собственник жилья С. обратился в суд с требованием устранить нарушение его права собственности на дом, прекратив у ответчицы С. право пользования его жилым помещением и сняв её с регистрационного учёта. Он вселял в свой дом ответчицу, заключившую брак с его сыном, как члена семьи, но в связи с расторжением брака у них прекратились семейные отношения, и ответчица перестала быть членом его семьи. В доме она не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

    Указанные обстоятельства стали основанием принятия судом решения о снятии ответчицы с регистрационного учёта.

    В последнее время аналогичные обращения всё чаще рассматриваются в Ровеньском районном суде. Так, в 2013 году рассмотрено 19 гражданских дел по искам указанной категории, в 2014 году - 17, в первом квартале 2015 года - 4, и 2 дела находятся в производстве.

    Основная цель обращений собственников жилья – снятие с регистрационного учёта граждан, не проживающих в их жилых помещениях. Причины для обращения в суд с указанным требованием различны: прекращение семейных отношений, истечение срока регистрации, предусмотренного соглашением, но в большинстве случаев собственники просят прекратить право пользования их жилыми помещениями  лиц, которые никогда не проживали в их доме, а были зарегистрированы в нём по просьбе родственников, знакомых. Иногда целью такой регистрации являлось незаконное получение социальных выплат лицом, которое регистрируется в жилом помещении, либо получение материальной выгоды самим собственником.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 31.12.2014 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»  регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией. Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 376-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Уголовный кодекс РФ внесены изменения - он дополнен ст. 322.2, которой установлена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в РФ и фиктивную регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в РФ.

    Конституция РФ гласит: "...никто не может быть произвольно лишён жилища...". Возможность снять с регистрационного учёта человека из квартиры, жилого дома без его согласия существует, но исключительно в судебном порядке. Требование о снятии человека с регистрационного учёта является следствием основных требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением, о выселении и так далее. При подаче таких исков истцам необходимо представить доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение принадлежит им, что они несут расходы по содержанию жилого помещения, о том, что ответчик покинул спорное жилое помещение, утратил право пользования ним. Непредоставление таких доказательств влечёт за собой отказ в удовлетворении судом заявленных требований. Поэтому регистрация собственником в доме посторонних лиц приводит к возникновению ряда проблем и необходимостью обращения в суд с указанными требованиями, а в случаях, предусмотренных законом, влечёт уголовную ответственность.

    Помните, что регистрируя в своём жилом помещении посторонних лиц, вы создаёте ряд проблем для себя, своих родственников в будущем.

    Н. СЕРДЮКОВА,

    помощник председателя Ровеньского районного суда.

  • отправить другу
  • распечатать

Ещё по теме:

  • Комментарии

    Имя
    E-mail
    Текст
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    Отправить
    Сбросить

Архив

Голосование

Устраивает ли вас проведение встреч руководства района с населением в формате выездных заседаний коллегии при главе администрации района?


Добавить вопрос

Имя
E-mail
Вопрос:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Отправить

Объявления

Карта

Каталог предприятий

    Развернуть список